가이드북

견적서를 고객입장에서 합리적이고 정확하게 만들 수 있는 방법을 공유 드리고자 합니다.

대부분 최종 마감재만 보게 되지만 사실은 눈에 보이지 않는 숨은 구조틀과 마감재를 취부하기 위해 취부하는 작업이 더 중요합니다.

구조틀이 튼튼해야 내구성이 높아지고 마감재를 오래 사용할 수 있습니다.

이런 눈에 보이지 않는 부분은 견적서에 보이지 않는 경우가 대부분입니다.

이유는 고객이 잘 알지도 못하고 최종 마감재외에는 관심도 낮기 때문이라고 생각합니다.

만약에 최저가로 입찰이 되었다고 하면, 그 숨은 구조틀은 저가 자재 사용, 표준공법을 어긋나게 시공할 수 있기 때문에 이런 부분을 견적서에 정확히 표현해야 높은 품질을 얻을 수 있습니다.

또한 견적서에 식 혹은 평 단위의 물량은 가급적 배제해야 합니다.

1식 혹은 40평대 이런 식으로 견적이 진행되면 추후에 확인이 불가하고 정산도 불가 합니다.

쉽게 애기하면 식이나 평은 그 금액을 모두 지불해야 하는 경우가 대부분이고, (고객이 돌려받을 수 있는 상황이더라도 지불하게 되는 경우가 많습니다.)

반대로 1식에 이것은 포함되지 않았다고 업체에서 애기하면 분쟁의 소지가 됩니다. (이 견적에는 부자재가 포함되지 않은 금액이다. 혹은 스펙이 높아져서 금액이 추가되었다. 등)

따라서 견적은 1식으로 받는 것보다 자재 및 노무비를 나누고 규격을 정확하여 받는 것이 견적의 꿀 팁이라 하겠습니다.

그럼 이제 일반적인 견적과 추천하는 견적서를 비교해 보도록 하겠습니다.

[일반적인 견적서]

단점 :

1. 부자재등 포함유무를 알기 어렵다.

2. 추가공사가 나오기 쉽다. (업체에서는 본 금액보다 실제 공사비가 높은 경우 추가 과금을 요청하는 경우가 많다.)

3. 정확한 스펙 및 규격이 없어 저급자재 및 표준공법에 어긋나게 시공해도 방법이 없다.

4. 간접비등이 명기되어 있지 않아 추후 문제소지가 있다.

[ 제안하는 견적서 양식 ]

각 공정별로 규격을 명확히 하고 자재 및 노무비로 나누어 정확히 산출한다.

장점 :

1. 규격 부분에 스펙 및 부재재 포함을 명확히 하여 추가공사를 방지한다.

2. 시공자재 및 공법을 명확하게 하여 품질을 높인다.

3. 자재 및 노무비로 구분하여 견적을 명확하게 한다.

직접공사비외 간접비는 아래 기준을 적용하여 명확히 한다.

기업이윤은 입찰 형태로 진행하여 이윤을 명확히 한다.

견적서에 답이 있는 건 아닙니다. 다만 1식으로 되어 있는 부분을 자재비와 노무비로 구분하고 부자재의 포함유무를 정확히 명기하고 , 규격과 스펙을 명기하여 비교견적을 받고 업체를 선정해서 진행한다면 정확한 견적을 바탕으로 추가공사 방지 및 높은 품질을 기대할 수 있을 것입니다.

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